高雄電梯公寓低公設高坪效　新屋房價全面2字頭成交年漲32%

今日上午霖宏建築舉辦位於大樹區中正一路大坪巷，地上5樓電梯公寓動土，基地鄰近九曲堂車站，未來將興建社區24戶零店面住宅，坪數粗估落在23-28.9坪2與2+1房住家，建案公設比25%且規劃雙衛浴，為回饋在地建商結合高雄市社福慈善總會，針對大樹國中小學生「邊緣戶新生代」做「品格教育」與「脫貧計畫」捐款，總經理王烜霖指出，未來每賣1戶霖宏捐款1萬元、鑫鎧廣告則捐5000元。

近年來有越來越多建商規劃地上5樓電梯公寓住宅，《壹蘋新聞網》統計全市去年該類型新屋，每坪房價均價落在23.88萬元，相對2021年18.05萬元，房價年漲32%，與2020年17.17萬元相比，近2年則大漲39%。

高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，大樹區目前新屋房價全面站穩2字頭，甚至開始朝向單坪25萬元邁進，如電梯公寓案「旺萊市三期」，實登揭露最高每坪成交已達21.1萬元；另預售案「澍之曜」目前銷售4成，單價最高已超過25萬元，「電梯公寓因公設比低因此居住實坪多，相對大樓動不動35%公設比，可增加2-3坪居住空間，成為吸引首購族置產主因，而區段新屋未來多落在22-24萬元，因控制總價帶規劃2-3坪，置產門檻相對較低。」

資料來源：蘋果新聞網【記者葉家銘／高雄報導】

【記者葉家銘／高雄報導】民眾買房除重視地段環境，居住空間大小往往是優先考量，然而近年來高雄市新屋全面成交3字頭，精華區段更是挑戰4-5字頭成交價，為讓購屋族買得起住宅，位於高雄市郊有越來越多地上5樓電梯公寓推出，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，近1年該類住宅房價年漲32.3%，專家分析，低公設比加上高坪效，造就室內空間相對較大，吸引不少首購青睞。